SeksiSaitti

Suomessa asuntokauppa on jo pitkään kärvistellyt syvässä lamassa ja asuntojen hinnat ovat laskeneet, mutta Espanjassa asuntokauppa käy vilkkaana ja asuntojen hinnat ovat kymmenessä vuodessa kaksinkertaistuneet. Velipoika osti vajaat kymmenen vuotta sitten Malagasta ison huoneiston sijoitusasunnoksi, ja nyt sen arvo on suunnilleen kaksinkertainen. Viime vuonna asuntojen hinnat nousivat Espanjassa 14,6 %. Velipoika on hyvin tyytyväinen sijoitukseensa, vaikka eihän sillä ole mitään merkitystä paljonko asunnon arvo on noussut ennen kuin myy sen asuntonsa ja saa riihikuivaa rahaa käteensä. Mutta onhan se tietenkin ajatuksena aina mukava jos on onnistunut sijoituksessaan ja omaisuuden arvo kasvaa.

Hesarissa oli mielenkiintoinen juttu Luksuksen tyyssija suomalaisista Aurinkorannikon asunnonvälittäjistä (https://www.hs.fi/kirjeenvaihtajat/art-2000011840168.html). Costa del Solilla työskentelee toista sataa suomalaista asunnonvälittäjää, jotka etsivät asiakkailleen luksusta eli useita miljoonia maksavia kakkosasuntoja. Marbellassa omakotitalon hintapyyntö saattaa olla useita kymmeniä miljoonia euroja. "Too much is not enough" sanoo kiinteistönvälittäjä Mari Melander "Täällä ei ole mitään limittiä missään". Muualla Euroopassa kriisit ovat rampauttaneet asuntomarkkinoita, mutta Marbellan luksustalokauppaa ne eivät hetkauta. Maailman rikkain promille ei osta kartanoitaan lainarahalla.

13,5 miljoonalla saa 1600 neliömetriä luksusta kolmessa kerroksessa. Uusin villitys Marbellassa ovat brändätyt kodit, joissa asunto on tuotu täyteen tiettyä luksusmerkkiä kuten Fendiä, Versacea tai Dolce & Gabbanaa. Kalleimman luokan taloja ostavat usein arabit, mutta määrällisesti asuntoja ostavat eniten britit ja ruotsalaiset. Myös amerikkalaisten määrä kasvaa koko ajan. Suomalaisia luksustalojen ostajia ovat menestyneen yrityksensä myyneet keski-ikäiset, jotka haluavat nauttia elämästä, kun ovat vielä hyvässä kunnossa. Joukossa on myös melko nuoria ostajia, jotka ovat rikastuneet esim. startup-yrityksillä. Luksustaloja ostavat Marbellasta tietenkin myös maailman kuuluisat näyttelijät ja musiikin supertähdet, mutta enenevässä määrin myös menestyneet urheilijat kuten Erling Haaland ja Novak Dokovic.

Suomalaisia asunnonvälittäjiä vetää Espanjaan tietenkin aurinko, miellyttävä ilmasto ja rento elämäntyyli, mutta myös mahdollisuudet hyviin ansioihin. Tyypillinen välittäjän osuus kauppahinnasta on viisi prosenttia. 13,5 miljoonan talosta se tekee 675 000 euroa. Usein se summa pitää jakaa puoliksi, koska Marbellassa asunnonvälittäjiä on tyypillisesti kaksi: toinen listaa kohteen ja toinen hankkii ostajan, kertoo suomalainen asunnonvälittäjä Anna Ramsay, joka on tuttu tv-ohjelmasta Remppa vai muutto Suomi. Anna Ramsay muutti pari vuotta sitten Marbellaan ja perusti kaupunkiin oman välitystoimistonsa Atelier Ramsayn. Ramsayn mukaan asuntojen markkinointi Espanjassa on aivan erilaista kuin Suomessa: "Suomessa ostetaan seinät ja salaojat. Täällä ostetaan aurinkoa, elämäntapaa ja palveluita".

Marbellan ja koko Espanjan ekslusiivisimman asuinalueen maine on La Zagaletalla. Se on noin 900 hehtaarin kokoinen, aidattu ja vartioitu alue Marbellan pohjoispuolella kohoavilla rinteillä, parinkymmenen minuutin ajomatkan päässä Golden Milelta. La Zagaletan maat omisti aiemmin saudiasekauppias Adnan Khashoggi. Nykyään alueella on runsaat 200 taloa, joiden asukkaiden henkilöllisyys on tarkoin varjeltu salaisuus. Huhujen mukaan yksi heistä on Vladimir Putin. Ramsayn mukaan La Zagaletassa asuu myös suomalaisia, mutta nimistä hän ei halua tietenkään mitään puhua. Marbellassa asiakkaita kohdellaan hienotunteisesti ja yksityisesti. Superrikkaat eivät halua leveillä ja kiinnittää itseensä mitään huomiota. Ramsayn mukaan epävakaa maailmantilanne ajaa superrikkaita enenevissä määrin Espanjaan ja Aurinkorannikolle, koska he haluavat elää geopoliittisesti vakaassa maailmankolkassa. "Lähes jokainen minun kauttani asunnon ostanut suomalainen on sanonut haluavansa kakkosasunnon siltä varalta, että Venäjä tulee. Siitä ei Suomessa puhuta, mutta täällä siitä on puhuttu ihan avoimesti", kertoo Ramsay. Olen itsekin vähän suunnitellut asunnon ostoa Espanjasta, vaikka en niin kauheasti osaakaan pelätä Venäjän tuloa Suomeen. Mutta parein vara kuin vahinko, kuten sanotaan. Mutta Anna Ramsaylta tuskin alan ostamaan La Zagaletasta asuntoa, koska en halua asua Vladimir Putinin naapurina. Ja ehkä minun tilini saldokaan ei anna siihen mahdollisuuksia  . Kyllä minä katselen Malagan suuntaan. Työväenliikkeen mies tuntee olonsa paljon kodikkaammaksi tavallisten ihmisten parissa.